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Em janeiro de 2012 eu comprei um apartamento na planta e, como era meu primeiro imóvel, tive alguns problemas que preciso dividir...
Quando assinei o contrato de compra e venda fui informada de que não poderia ter nenhuma dívida, tipo compra de veículo, no ato da assinatura do financiamento com o banco, pois isso poderia atrapalhar o processo, mas não falaram do cartão de crédito. Eu tinha alguns parcelamentos, estava pagando o valor da fatura mensal, nada de pagar mínimo, mas como a somatória da dívida do cartão era alta, considerando meu rendimento, o financiamento não foi aprovado.
Não desisti do apartamento, apesar de várias vezes ter colocado essa possibilidade na mesa, mas foram meses difíceis. Para que uma dívida saia da sua ficha do BACEN é necessário três meses, enfim, foram 3 meses para eu conseguir quitar a dívida, pois esperei meu 13º e fiz um empréstimo com minha família (namorado, mãe, irmãs) e depois mais 3 meses para "limpar" minha ficha no BACEN, 6 meses recebendo telegrama da construtora para devolver o imóvel e com isso perder o que eu já tinha pago...
Mas valeu a pena, consegui uma boa taxa e alguns benefícios que resultaram numa parcela que cabe no meu bolso!
Depois foi outra novela porque quando você assina o contrato de financiamento você tem que pagar o valor da escritura, eu não sabia disso e não tinha dinheiro guardado: outro empréstimo. Mas, assim como ninguém te explica esses detalhes de pagamento, ninguém te fala que você tem desconto no valor da escritura...
"Segundo a Lei 6.015, de 1973, quem compra o primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem direito a 50% de desconto no registro da escritura do bem."
E acreditem: ninguém fala. Como eu tinha conhecimento dessa lei porque minha irmã trabalha no ramo, e faço questão de divulgar para todos que conheço, eu levei no dia da assinatura do contrato a lei e formulários para o consultor. Consegui meu desconto, o que me rendeu uma economia que me ajudou a ter o dinheiro das chaves, quando o apartamento finalmente foi entregue.
A questão da entrega também foi tensa, e graças a Deus eu não tinha programado casamento ou qualquer outra coisa em função da entrega, mas quem programou casamento teve que morar com a sogra por pelo menos 6 meses, tempo da demora na entrega em relação ao prazo informado no ato da assinatura de contrato de compra e venda.
Houve também os ajustes de vistoria, ponto importante pois eu notei desde louça assentada torta até ferrugem e falha de pintura nas janelas, há casos de piso quebrado e até rachaduras.
E quando finalmente pegamos as chaves do apartamento, em junho de 2014, veio a reforma. Por mais que tenhamos economizado nas coisas, foi uma grana violenta.
No mais, todo o tormento desse período valeu a pena, nosso apartamento é pequeno mas cabe a gente e graças a Deus estamos muito felizes, por isso digo: não desistam, mas preparem-se.
Quando assinei o contrato de compra e venda fui informada de que não poderia ter nenhuma dívida, tipo compra de veículo, no ato da assinatura do financiamento com o banco, pois isso poderia atrapalhar o processo, mas não falaram do cartão de crédito. Eu tinha alguns parcelamentos, estava pagando o valor da fatura mensal, nada de pagar mínimo, mas como a somatória da dívida do cartão era alta, considerando meu rendimento, o financiamento não foi aprovado.
Não desisti do apartamento, apesar de várias vezes ter colocado essa possibilidade na mesa, mas foram meses difíceis. Para que uma dívida saia da sua ficha do BACEN é necessário três meses, enfim, foram 3 meses para eu conseguir quitar a dívida, pois esperei meu 13º e fiz um empréstimo com minha família (namorado, mãe, irmãs) e depois mais 3 meses para "limpar" minha ficha no BACEN, 6 meses recebendo telegrama da construtora para devolver o imóvel e com isso perder o que eu já tinha pago...
Mas valeu a pena, consegui uma boa taxa e alguns benefícios que resultaram numa parcela que cabe no meu bolso!
Depois foi outra novela porque quando você assina o contrato de financiamento você tem que pagar o valor da escritura, eu não sabia disso e não tinha dinheiro guardado: outro empréstimo. Mas, assim como ninguém te explica esses detalhes de pagamento, ninguém te fala que você tem desconto no valor da escritura...
"Segundo a Lei 6.015, de 1973, quem compra o primeiro imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem direito a 50% de desconto no registro da escritura do bem."
E acreditem: ninguém fala. Como eu tinha conhecimento dessa lei porque minha irmã trabalha no ramo, e faço questão de divulgar para todos que conheço, eu levei no dia da assinatura do contrato a lei e formulários para o consultor. Consegui meu desconto, o que me rendeu uma economia que me ajudou a ter o dinheiro das chaves, quando o apartamento finalmente foi entregue.
A questão da entrega também foi tensa, e graças a Deus eu não tinha programado casamento ou qualquer outra coisa em função da entrega, mas quem programou casamento teve que morar com a sogra por pelo menos 6 meses, tempo da demora na entrega em relação ao prazo informado no ato da assinatura de contrato de compra e venda.
Houve também os ajustes de vistoria, ponto importante pois eu notei desde louça assentada torta até ferrugem e falha de pintura nas janelas, há casos de piso quebrado e até rachaduras.
E quando finalmente pegamos as chaves do apartamento, em junho de 2014, veio a reforma. Por mais que tenhamos economizado nas coisas, foi uma grana violenta.
No mais, todo o tormento desse período valeu a pena, nosso apartamento é pequeno mas cabe a gente e graças a Deus estamos muito felizes, por isso digo: não desistam, mas preparem-se.
Aí Kelly, me vi representada nesse post. Tbm enfrentei problemas que não julguei importantes: facial cesso a transporte público, mercados, comércio em geral... enfim: vivendo e aprendendo. Fica de aprendizado para o próximo. Bjo
ResponderExcluirOlá! Pois é, tem coisas que ninguém fala pra gente. Eu sempre digo que é necessário uma aula de VIDA na escola. Mas, como você disse: Vivendo e Aprendendo. Um grande abraço pra ti.
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